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房产新政最快下月出台 或将取消二套房贷限制
      最早下个月,中国的房地产调控政策便有可能放松。日前,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露,由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。

       据报道,该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案,具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

放松房产调控保增长?

       全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示,上述政策在下个月出台有一定可能性,但不一定是住房建设部提的,相关政策讨论由来已久,该部研究所和相关协会之前都有很多会议调查和建议。据她透露,参与制定新政的还有央行、税务总局等。至于何时出台,由谁发文,就看中央的决定了。

       银河证券金融业高级研究员张曦表示,如果政策支持居民购房,将对房地产业产生支撑作用,也意味着对房地产业的政策调整可能就到头了。

       由于此前有分析人士指出,有关部门或将于年底之前放松房地产政策,以防止目前固定资产投资的大幅下滑,特别是在当前出口受阻和GDP增长形势恶化的背景下,更凸显这一政策调整的必要性。但《中国日报》援引权威人士消息指出,最快下个月,房地产相关的放松政策便能出台。

地产泡沫可以控制

       分析认为,对国内银行业而言,房地产放松政策是一个利好。光大证券银行业分析师金麟表示,一方面,这有助于房贷业务增长;另一方面,也有助于稳定房地产价格和房地产贷款的质量。

       金麟表示,有人担心放松房地产政策,或令地产泡沫再次发生,但目前来看,只要房屋租金收入保持增长,且人均家庭可支配收入能够继续保持增长,就不会有太大问题。个人按揭贷款的资产质量要远远好于对公贷款。金麟表示,目前对银行业来说,最大的风险就是贷款质量恶化问题,其中主要就是对公贷款。另外,降息也是一个比较大的威胁。

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