4月1日，来自中国指数研究院的数据显示, 在3月全国房价环比上涨的城市中，湛江、厦门、石家庄、郑州等位居前十，其中湛江排名首位，涨幅为3.66%（编者注：此数据统计方式与各地网签数据统计方式不一致）。

羊城晚报记者2日采访时发现，湛江老城区和中心新区已经很难再找到“6”字头的一手楼了。

在位于湛江开区乐华路城×楼盘，热情的售楼小姐告诉记者：“均价8500元以上，现在已卖得七七八八，好的楼层要等下一期……”

在拥有无敌海景的赤坎金沙湾新城区，据称最高的房价每平方米已过2万。而2010年1月，记者曾到这里采访，当时均价过万，不少市民就喊“顶唔顺（受不了）”，可是没想到，如今的房价几乎翻倍。

为何湛江房价涨得如此之快？有业内人士称，这是刚性需求决定的。首先从人口上来说，湛江全市人口接近800万，随着城镇化不断加快，大批人口从农村涌入市区，是推动房价上涨的一个主要原因。其次，湛江高薪单位多，如高校、电厂、南油以及驻军的机关等，他们的收入普遍较高，购买力强，此外，还大项目效应。如钢铁、石化等大型项目落户湛江，一些投资者看好湛江，从而推高当地房价。